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Il Comune

Settore IV° - Ambiente -Manutenzione e Patrimonio e Urbanistica

Chiedere la trasformazione del diritto di superficie

Cos'è

  • I soggetti proprietari di alloggi realizzati in edilizia convenzionata e concessi in diritto di superficie possono chiedere all'Amministrazione la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietā.

Cos'è utile sapere

  • Se non sono ancora trascorsi 20 anni dalla data di stipulazione della convenzione originaria la piena proprietā dell' alloggio edificato in diritto di superficie, si acquisisce stabilendo una nuova convenzione con il Comune della durata di 20 anni diminuita del tempo trascorso fra la data di stipulazione della convenzione originaria per la concessione del diritto di superficie delle aree e quella di stipulazione della nuova (Legge 23/12/1998, n. 448, art. 31, com. 46). Contestualmente alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietā č possibile chiedere anche la rimozione dei vincoli sul prezzo di alienazione e sul canone di locazione pagando un ulteriore corrispettivo economico. Se sono giā trascorsi 20 anni dalla data di stipulazione della convenzione originaria, la piena proprietā si acquisisce direttamente a seguito del pagamento del corrispettivo dovuto, calcolato sulla base dei millesimi di proprietā. In questo caso si intendono estinti tutti gli obblighi e vincoli contenuti nella convenzione originaria, compresi quelli sul prezzo massimo di cessione e canone massimo di locazione.

Requisiti

  • Possono chiedere la rimozione dei vincoli i soggetti proprietari di alloggi realizzati in edilizia convenzionata e concessi in diritto di superficie a condizione che siano trascorsi almeno cinque anni dalla data del primo trasferimento dell’immobile.

Come fare

  • Presentare la domanda al Comune allegado la copia del documento di identitā, copia dell'atto di proprietā, tabella dei millesimi di proprietā, ulteriori intestatari del procedimentoL'ufficio competente una volta valutata la domanda comunicherā l'importo da versare per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietā. 

In quanto tempo

  • La durata massima del procedimento č di 90 giorni

Quanto costa

  • Marca da bollo da € 16,00 e diritti di segreteria o istruttoria

Normative

  • Legge dello Stato 448/1998 
    Misure di finanzapubblica per la stabilizzazione e lo sviluppo
     
  • Legge dello Stato 179/1992 
    Norme per l'edilizia residenziale pubblica.
     
  • Legge dello Stato 457/1978 
    Norme per l'edilizia residenziale.
     
  • Legge dello Stato 865/1971 
    Programmi e coordinamento dell'edilizia residenziale pubblica; norme sulla espropriazione per pubblica utilitā; modifiche ed integrazioni alle leggi 17 agosto 1942, n. 1150; 18 aprile 1962, n. 167; 29 settembre 1964, n. 847; ed autorizzazione di spesa per interventi straordinari nel settore dell'edilizia residenziale, agevolata e convenzionata.
     
  • Legge dello Stato 167/1992 
    Disposizioni per favorire l'acquisizione di aree fabbricabili per l'edilizia economica e popolare.
     

A chi rivolgersi

  • Settore IV° - Ambiente -Manutenzione e Patrimonio e Urbanistica - Edilizia privata
    Viale Dante n.2 - 03030 , Villa Santa Lucia (FR)
    Responsabile:
    Ing. Rocco D'Aguanno
    Telefono:
    0776-463366/67 interno 0

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